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道路の使用承諾って知っていますか?
こんにちは、メグハウスの林です。

今日は、道路の使用承諾の件でやり取りをしていました。

日常生活においては、道路の使用(通行や利用)に関しては、あまり気になることはないと思います。

しかし、不動産の取引をする上では重要なことなんですね。

対象不動産の目の前の道路が、一般的な公道(公けの道)であれば問題になることは、ほとんどありません。

割と引っかかるのが、古い分譲地の道路です。
法務局で調査すると、道路がたくさんの方の持ち分に分かれているケースが結構あります。

特に近年は、ガス会社や水道の工事において、作業する会社のコンプライアンスの関係もあり、基本的には取得することになります。

6件くらいで持ち合っているケースなんかは難しくないことが多いのですが、それこそ50件で何分のいくつみたいな感じの場所は、地獄です。あと、近くに住んでいない場合や相続登記がほったらかしになっている場合などは、膨大な時間がかかったりもします。

最近、時間がかかったのは、道路の持ち分を国の機関が持っていたケース。
役所なので時間がかかりました。
んー、大体2か月くらい。

使用承諾所は所有者の署名押印をいただくのですが、家屋調査士の先生に現地の境界確認と合わせてお願いすることがほとんどです。一般の人がいきなり印鑑を押してといってきたらいやですよね。

sikaku



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【 2016/10/11 15:50 】

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