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熱い、中古マンション市場
予定と違う話です。

ヤフーを見ていたら、大手不動産会社が中古マンション市場へ本格参入という見出しがありました。

リノベーション市場というやつですね。
土地価格や建築資材の高騰で、新築マンションの流通量が減ってきています。
とくに、欲しいなと思えるような場所には新築マンションがありません。
出てきても、目玉が飛び出るくらいに高くなっています。

国も中古物件の市場が活発になるように、いろいろなことをやってきていますから、時流に乗っているということです。
参入している企業も、いわゆるデヴェロッパー系列の不動産仲介業者さんの名前が挙がっていましたね。

この市場は、面白い場所で、非常に頭をひねってリフォームされた物件も数多いのが特徴です。
完全にがらんどうにしてやる場合には、間取りそのものが別物になります。

実は、メグハウスでも矢向というか尻手というか川崎駅という場所で、現在リノベーション中の中古マンションがあるんです。

不動産というものは、建築された時期の流行や家族構成を反映していますので、主観ですが20年以上たっていると使い勝手が悪く感じるものが多くなる気がします。
もちろん設備一式すべてが一昔前のものですから、リノベーションを企画するときは、より良くするために頭をひねるわけですね。

今も、床の色やキッチンの色を考えたりしていたんですけど、考えが堂々巡りでロス時間が増えて困ってしまいます。
しかし、今後販売活動をして、お客様が喜んでくれることを思うと、細かいところにも気を遣いながら考えることになりますよね。

あぁ~、リフォーム完成が楽しみ。
打ち合わせは、とてもとても大変。
2月末から販売開始予定です。

そして、明日は小田急線エリアの注文建築用地の御案内です。
不動産会社の商圏は、一般的には狭いものですが、弊社は注文建築用地販売が多いせいもあって、都内から神奈川県の広域を営業エリアにしています。

しかしながら、一つの線引きはありますので、どこへでも行くわけでもありません。
住んでみたらひどいところなんて紹介したくはありませんので、自分的にも“いいね”って思うところしか紹介しませんよ。

明日のお客様、楽しみにしてくださいね。
天気が心配ではありますが・・・。


査定・ご相談は、無料ですし秘密厳守をお約束いたします。
公認不動産コンサルティングマスターが、買い替え・住替え時の
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【 2016/01/22 17:16 】

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