FC2ブログ
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
【 --/--/-- --:-- 】

| スポンサー広告 |
シニアの買い替え
最近、こんなご相談がありました。

ご夫婦ともにリタイア世代。
当然、収入は年金のみということ。

今、マンションに住んでいるのだけれど、少しお庭のとれるような家に住み替えたいということなんです。

資金繰りをどう考えるのかがテーマになるんですが・・・。

今の自宅を売ったお金で買える範囲の家で納得できるかどうか?
先売りで不動産を現金に戻してから、新居を探せば問題はないよね。

ところが、よさそうな物件があるかどうかを探してから、売ることはできないか?ということらしい。

ふむふむ・・・。

この場合、問題なのは年金のみのシニアに何千万の借り入れを一度してもらわないと、買い先行はできないということ。

フラットとかでできそうかな?
さすがに、返済比率的にきびしいか?

などと考えていたところ、一定期間中での売却とあわせて、売却益からの予定額の繰り上げ返済を条件にして、
先購入時にいったん、年収の返済比率を無視して貸してくれるスルガ銀行さんの商品を発見。

この商品ならできそう

イメージに近い物件だと3000万円くらい。
売却3500万円くらいなので、売れたら3000万円を繰り上げして、最終的には500万円程度のローンだけ。

この金額なら、返済額も問題なし。
その気になれば、時期をみて全部返してもいいかと思える金額のバランス。

あんまり、高い物件への買い替えだと無理が生じるので悩みますが、バランスが取れているなら大丈夫そう。

意外と、この手の話が増えていて、需要があるような気がします。

逆パターンで、戸建からマンションも絶対あると思いますしね。

このような相談も、ぜひお気軽にどうぞ。
いろいろと悩んでみると、解決の糸口が見えることも多いですからね。

【PR】新川崎、川崎市幸区の不動産はメグハウスのHP
川崎エリアにて不動産をお探しの方は、是非ご用命下さい。
独自の不動産取引ネットワークにてお手伝い致します。
川崎市幸区北加瀬3-5-7 TEL044-580-3335
スポンサーサイト
【 2013/05/31 15:40 】

| まったりやってます | トラックバック(0) |
トラックバック
トラックバックURL
http://meghouse.blog50.fc2.com/tb.php/337-af83e794
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
| ホーム |
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。